通常情况下，流动性和收益性成反比。越是流动性高的资产，越是没有收益性。但是要追求较高的收益性，又总是担心流动性是否可以满足我们的要求。

住房被誉为不动产，是很多家庭的最主要资产，占用了我们大部分的财务资源，而且这部分资源常常固定，无法随意流动。

利用现有住房的二次抵押消费贷款，获得需要的资金，使作为住房的房产流动起来，从而达到流动性和收益性兼得。
住房二次抵押循环消费贷款，就是通过循环贷款使房子这种不动产流动起来，向已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按揭贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。通过正常还款后，抵押登记中已还款部分房产可再次抵押，通过抵押-还款-再抵押-再还款，即可形成循环贷款。其中，房屋价值取房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两者中较低的。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。